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Departamento en alquiler en Burzaco · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 430.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Burzaco · 2 ambientes

Alquiler de departamento interno

Chiripa 400 · Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Burzaco, 2 ambientes, 35 m², ARS 430.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por debajo de la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Burzaco

Descripcion

SOBRE LA CALLE CHIRIPA N° 444, ENTRE LAS CALLES LEANDRO N. ALEM Y ALCORTA (BURZACO). DEPTO. INTERNO, AL FONDO. 2 AMBIENTES. SUP. TOTAL CUBIERTA APROX. DE 35 m2. COCINA COMEDOR. DORMITORIO. BAÑO. PATIO PROPIO. SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO: LUZ (INDIVIDUAL) • GAS (INDIVIDUAL) • AGUA (PROPORCIONAL) • TASA MUNICIPAL (PROPORCIONAL) • DESAGOTE DEL POZO CIEGO (COMPARTIDO DIV. 2). SIN EXPENSAS. TIENE UNA BOMBA DE AGUA, EN CASO DE REPARACION DE LA MISMA EL INQUILINO ABONARA SU PROPORCIONAL POR EL ARREGLO. NO TIENE ARTEFACTO DE COCINA. SIN COCHERA. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. APTO PARA PAREJA CON UN NIÑO COMO MAXIMO. PRECIO: $430.000 (CONTRATO POR 2 AÑOS, AUMENTOS CADA 3 MESES POR INDICE IPC). Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTE INMUEBLE NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 457.848
En 12 meses
~$ 552.690

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 530.000· 5 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chiripa 400, Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

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