Casa en venta

USD 87.000

= $ 132,4 M

Cuota UVA desde $ 751.995/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Burzaco

Casa en venta

Av. 2 De Abril ( ex Londres ) Nº 97 Esq Islas Malvinas · Burzaco, Burzaco, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 55 m², USD 87.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.582 contra USD 1.440 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 1.440
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Burzaco

Descripcion

Casa en Venta 2 Dormitorios con pisos de cerámica y placard, living- comedor, cocina y comedor amueblado, baño, garaje pequeño, patio con lavadero y parrilla. escritura por tracto abreviado • Apta Crédito -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.105
Sellos y tasas~1%: USD 870
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.995/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Burzaco

Mediana del barrio: USD 86.000
Avisos relevados: 83
Esta propiedad: USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en Burzaco es USD 86.000, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en Burzaco