VENTA CASA 4 AMB. - BURZACO- NUEVO VALOR

VENTA CASA 4 AMB. - BURZACO- NUEVO VALOR

Leandro N. Alem Sur 1100 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
127 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 21% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N. Alem Sur 1100.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 120.000
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 778
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La casa cuenta con 4 ambientes bien distribuidos. Se ingresa a un living o sala de estar, posee un cocina comedor que da al fondo dónde tiene un extenso jardín, patio amplio con parrilla, lavadero y una mesa de jardín con sillas. Posee 3 dormitorios, 2 en planta baja y uno en planta alta, este último con un amplio balcón que brinda luminosidad y aire fresco. Un baño completo. Cochera cubierta y una glorieta con espacio para un segundo auto. Tiene un quincho cerrado con espacio para 30 0 35 personas, cómodas. En la parte delantera de la propiedad posee un hermoso jardín. Burzaco es una zona tranquila con mucho verde, la ubicación de la casa permite fácil acceso a los medios de transporte. Esta a 2 cuadras de la Av. Espora con líneas de colectivo como el 74 y 79 que va al Correo Central y Constitución; la 266 que va a la estación Lomas de Zamora entre otras. Acepta Permuta. ----------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Leandro N. Alem Sur 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Popular) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora3 min · 208 m
La Medialunas de abuelo · Avenida Espora5 min · 349 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora6 min · 399 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO DEL SOL · secundaria · privada4 min · 228 m
JARDIN DE INFANTES AMANCIO ALCORTA · inicial · privada5 min · 289 m
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada5 min · 302 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazita Popular9 min · 596 m
Parque Scout10 min · 634 m
Parque10 min · 653 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado6 min · 376 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado6 min · 383 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem Sur 1100, Burzaco, Buenos Aires

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