CASA VENTA 5 AMB GARAGE APTA CRÉDITO BURZACO

CASA VENTA 5 AMB GARAGE APTA CRÉDITO BURZACO

Manzanares 1400 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Antigüedad
14 años · 2012
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 21% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Manzanares 1400.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 709lo normal · 9001.094

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 114.300
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 821
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES EN BURZACO | APTA CRÉDITO Una propiedad impecable, amplia y lista para mudarse. Calidad constructiva, confort y una ubicación residencial estratégica. Esta casa construida en 2012 combina una sólida estructura contemporánea (127 m² cubiertos sobre un lote de 208 m²) con un excelente estado de conservación. Su distribución inteligente la convierte en una opción con enorme potencial para familias que buscan espacio, funcionalidad y proyectar a futuro sin necesidad de realizar reformas. PUNTOS CLAVE Y POTENCIAL DE LA PROPIEDAD LISTA PARA VIVIR: Construcción moderna (2012) en perfecto estado, con terminaciones de calidad y un mantenimiento impecable. MÁXIMO CONFORT Y PRIVACIDAD: 4 dormitorios en total. Destaca la suite principal en planta baja, ideal para independencia total, sumada a 3 dormitorios amplios en planta alta. ESPACIOS PARA EL ESTILO DE VIDA ACTUAL: Rincón exclusivo para home office/escritorio y un sector muy luminoso gracias a su óptima orientación solar. ÁREA SOCIAL INTEGRADA: Living-comedor de diseño contemporáneo, cocina independiente equipada y lavadero separado. EXTERIORES CON POTENCIAL: Patio privado amplio, ideal para desarrollar áreas verdes, quincho o sector de relax, más un galpón/taller de guardado complementario. COMODIDAD Y SEGURIDAD: Garage cerrado con espacio para dos vehículos. ¡Contactanos para saber más de esta propiedad y coordinar tu visita! ESTÁS EN RE/MAX, ESTÁS TRANQUILO. ¿Necesitás crédito? FINANCIÁ HASTA UN 30%. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. Simulá tu préstamo sin compromiso en la web de Lendar, elegí "quiero un préstamo" y conocé cuánto vas a pagar por mes. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y orientativas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y la documentación correspondiente. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de martilleros y corredores públicos colegiados responsables de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manzanares 1400

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina12 min · 794 m
Supermercado Rubi · Constancio Vigil13 min · 829 m
Super Unimark · Presidente Juan Domingo Peron13 min · 847 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada2 min · 138 m
JARDIN DE INFANTES NUEVO COLEGIO BURZACO · inicial · privada6 min · 412 m
JARDIN DE INFANTES MIS PRIMEROS PASOS · inicial · privada6 min · 413 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano10 min · 637 m
Plaza La Amistad10 min · 662 m
Plaza Nestor Kirchner10 min · 669 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE BURZACO · centro de salud · publico10 min · 610 m
URSMCP - HTAL JORGE · centro de salud · publico12 min · 758 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO EN REHABILITACION DR. JORGE · clinica especializada · publico12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzanares 1400, Burzaco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp