CASA VENTA 5 AMB GARAGE APTA CRÉDITO BURZACO
Casa en venta
USD 90.000

CASA VENTA 5 AMB GARAGE APTA CRÉDITO BURZACO

Manzanares 1400 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 127 m², USD 90.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 709 contra USD 875 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
125 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES EN BURZACO | APTA CRÉDITO Una propiedad impecable, amplia y lista para mudarse. Calidad constructiva, confort y una ubicación residencial estratégica. Esta casa construida en 2012 combina una sólida estructura contemporánea (127 m² cubiertos sobre un lote de 208 m²) con un excelente estado de conservación. Su distribución inteligente la convierte en una opción con enorme potencial para familias que buscan espacio, funcionalidad y proyectar a futuro sin necesidad de realizar reformas. PUNTOS CLAVE Y POTENCIAL DE LA PROPIEDAD LISTA PARA VIVIR: Construcción moderna (2012) en perfecto estado, con terminaciones de calidad y un mantenimiento impecable. MÁXIMO CONFORT Y PRIVACIDAD: 4 dormitorios en total. Destaca la suite principal en planta baja, ideal para independencia total, sumada a 3 dormitorios amplios en planta alta. ESPACIOS PARA EL ESTILO DE VIDA ACTUAL: Rincón exclusivo para home office/escritorio y un sector muy luminoso gracias a su óptima orientación solar. ÁREA SOCIAL INTEGRADA: Living-comedor de diseño contemporáneo, cocina independiente equipada y lavadero separado. EXTERIORES CON POTENCIAL: Patio privado amplio, ideal para desarrollar áreas verdes, quincho o sector de relax, más un galpón/taller de guardado complementario. COMODIDAD Y SEGURIDAD: Garage cerrado con espacio para dos vehículos. ¡Contactanos para saber más de esta propiedad y coordinar tu visita! ESTÁS EN RE/MAX, ESTÁS TRANQUILO. ¿Necesitás crédito? FINANCIÁ HASTA UN 30%. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. Simulá tu préstamo sin compromiso en la web de Lendar, elegí "quiero un préstamo" y conocé cuánto vas a pagar por mes. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y orientativas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y la documentación correspondiente. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de martilleros y corredores públicos colegiados responsables de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzanares 1400, Burzaco, Buenos Aires

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