CASA VENTA 5 AMB GARAGE APTA CRÉDITO BURZACO
Casa en venta
USD 90.000

CASA VENTA 5 AMB GARAGE APTA CRÉDITO BURZACO

Manzanares 1400 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 4 ambientes, 127 m², USD 90.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 709 contra USD 875 de la mediana (-19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 875
Mediana m²
126 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES BURZACO • ZONA SUR, BS AS. APTA CRÉDITO Propiedad familiar diseñada con distribución inteligente, ubicada estratégicamente en Burzaco sobre calle Manzanares. Construida en 2012, ofrece 127 m² edificados en un terreno de 208 m², pensada para familias que valoran funcionalidad y confort. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Amplio living-comedor con diseño contemporáneo • Cocina independiente completamente equipada • Dormitorio principal con baño en suite • Lavadero independiente • Acceso directo a patio privado Planta Alta • Tres dormitorios adicionales con excelente distribución • Segundo baño completo • Espacio de escritorio/home office • Sector luminoso con óptima orientación CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Garage cerrado para dos vehículos • Patio privado con potencial para espacios verdes • Galpón de guardado/taller complementario • Excelente estado de conservación • Construcción sólida con terminaciones de calidad SERVICIOS Y ENTORNO • Zona residencial tranquila • Cercano a principales servicios urbanos • Ideal para familias y profesionales • Potencial para crédito hipotecario ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Superficie cubierta: 127 m² • Superficie total terreno: 208 m² • Año de construcción: 2012 • Estado general: Muy bueno SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. CONSULTÁ POR PERMUTA. ¿Necesitás crédito? LENDAR FINANCIA HASTA 30%. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX: Si comprás tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, ¡podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simulá tu préstamo sin compromiso en la web de Lendar. Sin bancos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. Confía en RE/MAX, líder mundial en servicios inmobiliarios. Corredora Pública Matriculada: Graciela Teramo CUCICBA 3749 • CMCPSI 6789. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzanares 1400, Burzaco, Buenos Aires

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