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Casa en venta en Burzaco Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 197,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Burzaco Este · 3 ambientes

Casa a reciclar en burzaco

Falucho 900 · Burzaco Este, Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco Este, 3 ambientes, USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
107 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Burzaco Este

Descripcion

CASA A RECICLAR EN BURZACO EN MUY BUENA UBICACION PROPIEDAD CONSTRUIDA SOBRE LOTE DE 13m x 13.15m CONSTA DE: • COMODO LIVING CON VENTANA AL FRENTE. PUERTA DOBLE PARA INTEGRAR CON LA COCINA COMEDOR • COCINA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA Y BARRA DESAYUNADORA • COMEDOR DIARIO CON VENTANAS CON VISTA AL FRENTE • BAÑO COMPLETO • DORMITORIO CON PISOS DE MADERA Y PLACARD EMPOTRADO • 2DO DORMITORIO CON PISOS DE MADERA Y PLACARD EMPOTRADO • PATIO CON PARRILLA • LAVADERO • GARAGE CUBIERTO PARA 1 VEHICULO • ESCALERA EXTERNA CON ACCESO A TERRAZA • PEQUEÑO ESPACIO DE GUARDA EN BAJO ESCALERA • AMPLIA TERRAZA TRANSITABLE SOBRE LA PROPIEDAD LA PROPIEDAD ES A RECICLAR, NO TIENE PROBLEMAS DE HUMEDAD, PISOS EN EXCELENTE ESTADO. IDEAL PARA RECICLAR. TODOS LOS SERVICIOS. CLOACAS PASAN POR LA PUERTA, SIN CONECTAR. A 200m DE AVENIDA ESPORA Compartida con Inmobiliaria Toneguzzo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.671/mes

Necesitas ingresos por $ 4.494.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 900, Burzaco Este, Burzaco, Buenos Aires

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