CASA EN VENTA BURZACO 4 AMBIENTES APTO CREDITO

CASA EN VENTA BURZACO 4 AMBIENTES APTO CREDITO

España 800 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
110 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 14% mas que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de España 800.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.421lo normal · 1.2511.474

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 95.071
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.421
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

A 1 cuadra de Av. Espora y 3 de la estación, 3 dormitorios y doble espacio vehicular Casa de 4 ambientes ubicada sobre España, Burzaco, a solo una cuadra de Av. Espora y tres cuadras de la estación del Tren Roca. Una ubicación estratégica, cerca de comercios, supermercados y principales medios de transporte. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con doble acceso, tanto desde el patio como desde la puerta principal. En planta baja dispone de un living con piso de parquet y calefacción por tiro balanceado. Un pasillo distribuidor conecta con dos dormitorios, ambos con calefacción, un baño completo y una amplia cocina con comedor diario. Desde la cocina se accede al patio, que cuenta con portón vehicular y espacio para un auto, además de un lavadero independiente. En planta alta se encuentra un tercer dormitorio o ambiente multifunción, ideal también como estudio, escritorio o espacio de uso flexible. La propiedad también dispone de un garage cubierto con portón. Diferenciales: • 3 dormitorios • Garage cubierto • Patio con acceso vehicular para 1 auto mas • Lavadero independiente • Piso de parquet • Calefacción por tiro balanceado • Excelente estado de conservación • A 1 cuadra de Av. Espora • A 3 cuadras de la estación de Burzaco

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 968.297 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 968.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.873.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Abuelas de Plaza de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Autoservicio Espora · Avenida Espora3 min · 192 m
Changomas · Avenida Espora 20746 min · 384 m
Supermercado Rubi · Constancio Vigil8 min · 518 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada4 min · 225 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada4 min · 235 m
SECUNDARIO DEL COLEGIO DE LA CAMPIÑA · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo5 min · 288 m
Plaza Carlos Schulz7 min · 476 m
Plazita Popular9 min · 599 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado6 min · 416 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado10 min · 654 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 800, Burzaco, Buenos Aires

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