CASA EN VENTA BURZACO 4 AMBIENTES APTO CREDITO
Casa en venta
USD 108.000

CASA EN VENTA BURZACO 4 AMBIENTES APTO CREDITO

España 800 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 3 ambientes, 76 m², USD 108.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.421 contra USD 944 de la mediana (+50,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
82 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

A 1 cuadra de Av. Espora y 3 de la estación, 3 dormitorios y doble espacio vehicular Casa de 4 ambientes ubicada sobre España, Burzaco, a solo una cuadra de Av. Espora y tres cuadras de la estación del Tren Roca. Una ubicación estratégica, cerca de comercios, supermercados y principales medios de transporte. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con doble acceso, tanto desde el patio como desde la puerta principal. En planta baja dispone de un living con piso de parquet y calefacción por tiro balanceado. Un pasillo distribuidor conecta con dos dormitorios, ambos con calefacción, un baño completo y una amplia cocina con comedor diario. Desde la cocina se accede al patio, que cuenta con portón vehicular y espacio para un auto, además de un lavadero independiente. En planta alta se encuentra un tercer dormitorio o ambiente multifunción, ideal también como estudio, escritorio o espacio de uso flexible. La propiedad también dispone de un garage cubierto con portón. Diferenciales: • 3 dormitorios • Garage cubierto • Patio con acceso vehicular para 1 auto mas • Lavadero independiente • Piso de parquet • Calefacción por tiro balanceado • Excelente estado de conservación • A 1 cuadra de Av. Espora • A 3 cuadras de la estación de Burzaco

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 954.616/mes

Necesitas ingresos por $ 3.818.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 800, Burzaco, Buenos Aires

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