Casa 3 Amb Venta Burzaco Cochera Pileta y Quincho
Casa en venta
USD 165.000

Casa 3 Amb Venta Burzaco Cochera Pileta y Quincho

Humberto Primo 1900 · Burzaco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Burzaco, 3 ambientes, 180 m², USD 165.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 94,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 917 contra USD 500 de la mediana (+83,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
160 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermosa casa de 3 ambientes con cochera pasante, pileta y gran quincho cerrado. En una de las zonas mas exclusivas de Burzaco y en cercanía con Adrogue presentamos esta hermosa casa de 194m2 totales (Casa + Quincho) que presenta un diseño cómodo y amplio ideal paras disfrutar de cada espacio como así también del hermoso parque con pileta. En el acceso principal nos encontramos el Living comedor de gran tamaño y comodidad, la cocina abierta con vista hacia el parque, totalmente remodelada con muebles de primera calidad con herrajes Häfele alemanes y artefactos de vanguardia. Las dos habitaciones de muy buenas dimensiones cuentan con placares empotrados y pisos de porcelanato realzando la calidad del ambiente. Baño completo totalmente remodelado y lugares de guardado tipo bauleras. El portón automático nos da acceso a la cochera techada que cuenta con capacidad para dos vehículos y al tener la característica de ser pasante permite la conexión directa con el jardín teniendo la posibilidad de ingresar aun mas vehículos si se necesita. El sector del quincho totalmente cerrado y de gran tamaño permite realizar reuniones en cualquier momento del año. Cuenta con un baño completo con ante baño, parrilla en acero inoxidable, mesadas de granito y bacha de acero inoxidable. Un lugar único y cómodo que se puede utilizar sin necesidad de ingresar a la casa. El parque de 166m2 cuenta con una cómoda pileta que recibe todo el sol Noreste para el disfrute de los días mas calurosos del año. Una propiedad única por su estado y funcionalidad! No dejes de visitarla En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario Paola Dominguez Meza. Mat. CUCICBA 9647. Fernando Illarietti. Mat. CMCPSI 4675. cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humberto Primo 1900, Burzaco, Buenos Aires

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