Terreno en venta en Villa Espil 1, San Andres de Giles

Terreno en ventaen Villa Espil 1, San Andres de Giles

Caracteristicas

Sup. total
1.670.000 m²

Descripcion

VENTA DE 167.60 HAS , de lo cuales 153,53 has utilizables para siembra de TRIGO , MAIZ , SOJA ETC . Dividido en 5 lotes de 33, 30, 33, 37 y 33 has , se vende todo junto . Posee dos casas que ambas construidas tienen una superficie de 237 mts aprox , ademas cuenta con un galpon de 218 mts2 cubiertos . El establecimiento se vende a tranquera cerrada . Actualmente se encuentra arrendado la parte utilizable para la siembra . DETALLE DE LA SUPERFICIE EN HECTAREAS : SUPERFICIE UTIL 157.53 SUPERFICIE BAJOS 7.56 SUPERFICIE CANALES 0.39 SUPERFICIE MONTES 0.39 SUPERFICIE PARQUES 0.22 SUPERFICIE CAMINOS 1.19 SUPERFICIE DESPERDICIOS 0.09 SUPERFICIE CONSTRUIDA 0.23 TOTAL 167.60 EL CAMPO SE ENCUENTRA UBICADO A 1000 MTS DE LA AUTOPISTA RUTA 7 QUE UNE LA CIUDAD DE SAN ANDRES DE GILES CON LUJAN . ADEMAS CUENTA CON UN CAMINO LATERAL QUE SE DIRIGE A LA CIUDAD DE MERCEDES . ESTABLECIMIENTO " EL CENTINELA " El valor publicado es por hectarea .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.569.200 en total: USD 2.400.000 del aviso mas USD 169.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 21.648.594 por mes con ingresos de $ 86,6 M.

Costo total realUSD 2.569.200
Precio del aviso
USD 2.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 58.080
Sellos y tasas~1%
USD 24.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.648.594/mes

Necesitas ingresos por $ 86.594.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Villa Espil 1

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Felipe Santiago Espil) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Carmelo2 min · 130 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 FELIPE SANTIAGO ESPIL · secundaria · publica1 min · 47 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 DOMINGO FRENCH · primaria · publica1 min · 50 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 · inicial · publica2 min · 119 m
Espacios verdes
Plaza Felipe Santiago Espil1 min · 91 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA ESPIL · centro de salud · publico2 min · 113 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Espil 1, San Andres de Giles, Buenos Aires (fuera de GBA), Buenos Aires

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