Terreno en venta en Samborombon

Terreno en venta en Samborombon

Lote en Venta El Mirador

2 0 · Samborombon, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.274 m²

Precio frente a los parecidos de Samborombon

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 14% menos que lo normal entre los 60 terrenos parecidos en venta en Samborombon publicados a menos de 10 cuadras de 2 0.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 1822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 40.737
Tamaño normal
1800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Analia Fusto El Mirador Club de Campo LOTE EN VENTA Minimo anticipo y saldo TOTALMENTE FINANCIADO en cuotas fijas sin interes!!!! Posesion inmediata, Se ubica en la Autovía 2, km 90 de Brandsen, a aproximadamente 1 h 15 min de CABA y 20 min de Chascomús, con acceso directo, camino despejado y únicamente un lado colindante con la autopista, garantizando tranquilidad y seguridad Calidad del suelo garantizada (acuífero Puelche) y agua potable de excelente calidad Spa Termal exclusivo: Aguas termales naturales, la única oferta en el corredor de Ruta 2; clave diferenciador para venta. Ambiente náutico y natural: Canales con amarras, costa sobre río, lagunas: ideal para amantes del deporte y la pesca. Ubicación estratégica: Acceso rápido, cercanía a autopista y a servicios rurales, sin ruidos urbanos. Alta calidad de infraestructura: Energía subterránea, señal de internet, aguas, red cloacal. Seguridad y comunidad: Barrio cerrado, controlado, ideal para familias que valoran privacidad y naturaleza. Vivirás en un entorno único: termas naturales para relajo, deportes náuticos para disfrutar del río, canchas y club house para socializar, y la tranquilidad de un barrio seguro. Todo a 90 km de Buenos Aires.” Este mix de exclusividad, bienestar y accesibilidad convierte a El Mirador en una oportunidad inmobiliaria confiable y deseada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parador ecologico "La Posada") a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Espacios verdes
Parador ecologico "La Posada"14 min · 908 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA POSADA - SAMBOROMBON · centro de salud · publico8 min · 482 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Samborombon

El precio de terrenos en Samborombon esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 58,1% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Samborombon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Samborombon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 0, Samborombon, Brandsen, Buenos Aires

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