Terreno en venta en ruta 2 km 72, Posada de los Lagos

Terreno en ventaen ruta 2 km 72, Posada de los Lagos

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Posada de los Lagos

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 38% mas que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Posada de los Lagos publicados a menos de 5 cuadras de ruta 2 km 72.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 2532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 25.391
Tamaño normal
1032 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta (20 x50) con fondo al lago y amarre propio ubicado en el Barrio Posada de los Lagos, Coronel Brandsen, con una superficie total de 1000 m². Este lote, ideal para desarrollar el hogar de tus sueños, se encuentra en un entorno privilegiado que combina la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de un barrio privado. La propiedad cuenta con acceso de asfalto, lo que garantiza una conectividad óptima con las principales vías de la zona. Entre las características sobresalientes de esta propiedad, se destacan la forestación y el arbolado que rodean el terreno, ofreciendo un espacio acogedor y natural. Además, el complejo residencial cuenta con amenities de primer nivel, tales como 7 lagos que recorren las distintas parcelas y se encuentran encadenados entre si, uniéndose al lago central de 3 has., club house, sector gastronómico, sum, muelle, sauna, gimnasio, 2 piscinas. pesca deportiva, deportes náuticos sin motor campo de golf 9 hoyos, 2 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol, senda aeróbica seguridad las 24 horas, doble control de acceso rondas de monitoreo cerco olímpico cámaras de vigilancia POSIBLE FINANCIACION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Posada de los Lagos

El precio de terrenos en Posada de los Lagos esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 13,4% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Posada de los Lagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Posada de los Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruta 2 km 72, Posada de los Lagos, Brandsen, Buenos Aires

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