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Terreno en venta en Posada de los Lagos
Terreno en venta
USD 41.500
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.573/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Posada de los Lagos

Venta Terreno / Lote a la laguna Posadas de los Lagos Brandsen

Venta Terreno / Lote a la laguna Posadas de los Lagos Brandsen · Posada de los Lagos, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Posada de los Lagos, 1000 m², USD 41.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 42 contra USD 30 de la mediana (+36,8%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1070 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Posada de los Lagos

Descripcion

MAS-177145 EXCELENTE LOTE • OPORTUNIDAD + MUY BUENA UBICACIÓN + ZONA DE GRAN CRECIMIENTO + EXCELENTE INVERSION + LISTO PARA CONSTRUIR CONSTRUCCION LLAVE EN MANO PREMIUM A PRECIO ESPECIAL MEJORAMOS CUALQUIER PRESUPUESTO Si aun no encontró el lote que esta buscando contáctenos.. contamos con la mayor oferta de lotes de la zona Hermoso Lote de 1000 m2 en Posada de Los Lagos. Tiene lago propio NATURALEZA, SEGURIDAD Y CALIDAD DE VIDA. Los siete lagos que recorren los distintos lotes, se encuentran encadenados entre sí, uniéndose al Lago Central de 3 hectáreas. Un lugar donde sobresale la belleza agreste, su calidez invade la atmósfera. Tiene una variedad única de árboles y plantas que hacen del Club de Campo el lugar ideal para una vida tranquila y confortable. Acceso directo sobre Ruta 2. ENTRADA AL CLUB DE CAMPO SOBRE RUTA 2 KILOMETRO 72,2 ENTORNO DE NATURALEZA ,VISTAS INCREIBLES. 66 hectáreas de superficie total. 33 hectáreas de áreas verdes. 218 lotes desde 1.000 mt2. Club House: -Sector Gastronómico -SUM -Muelle -Sauna -Gimnasio -2 piscinas Lago Central: -Pesca deportiva -Deportes náuticos sin motor Calles consolidadas: -Iluminación Servicios de tendido subterráneo: -Electricidad -Agua Corriente Deportes: • Campo de Golf 9 hoyos • 2 canchas de tenis • 2 canchas de fútbol • Senda Aeróbica Seguridad las 24 hs: -Doble control de acceso -Rondas de monitoreo -Cerco olímpico -Cámaras de vigilancia Listo para escriturar y construir Otros Servicios: Alambrado perimetral Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.425
Precio del aviso
USD 41.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.004
Sellos y tasas~1%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.573/mes

Necesitas ingresos por $ 1.442.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Posada de los Lagos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.5%
Esta propiedad
USD 42/m²+36.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 42/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Posada de los Lagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote a la laguna Posadas de los Lagos Brandsen, Posada de los Lagos, Brandsen, Buenos Aires

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