Terreno en venta en Oliden
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Oliden

Venta de Terreno en Oliden

Mariano J. Fauvety , Piso 0 · Oliden, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
667 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Oliden, 667 m², USD 27.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Terreno en Oliden Excelente lote en esquina, de 667 m² en Oliden (Partido de Brandsen), a metros de la zona comercial. Ubicado en un entorno tranquilo, con vecinos permanentes y un acceso rápido a los principales servicios del pueblo. El terreno cuenta con muy buena orientación y dimensiones regulares, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo a futuro. Una opción atractiva para quienes buscan invertir en una zona con potencial, combinando tranquilidad y cercanía a todo. Se llega por asfalto, desde la Ruta 36, hasta los últimos 100 metros, que son de mejorado... Un poco de info del lugar: Turismo Gastronómico Cada año la localidad de Oliden recibe miles de visitantes con un evento único que es la Fiesta Provincial de la Galleta de Campo. Esta celebración nació con el objetivo de poner en valor a los pueblos rurales y al producto alimenticio como patrimonio cultural y gastronómico. La encargada de llevar a cabo la comida tradicional que identifica a la localidad es la Panadería «La Olidense» que es un emblema del lugar. El origen de este pueblo se dio gracias a Mariano Jose Fauvety, quien era administrador de las tierras de la zona. En 1914 se ordenó la apertura del servicio de ferrocarril en la zona. De esta manera, se donaron tierras y se construyo la Estación Oliden, que pertenecía al ramal que recorría desde Elizalde a Lezama. Tras la llegada del tren, se cedieron otros terrenos para la edificación de la Delegación Municipal, la escuela y la Capilla Inmaculada Concepción de María que se pudo realizar gracias a la cooperación de los pobladores de la zona. Actualmente, cuenta con cerca de 200 habitantes...... Lucía Mitoff Matrícula CMCPDJLP 7308 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff, Matrícula CMCPDJLP 7308 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.829/mes

Necesitas ingresos por $ 947.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano J. Fauvety , Piso 0, Oliden, Brandsen, Buenos Aires

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