Terreno en venta en Area 60 Brandsen, la Plata

Terreno en ventaen Area 60 Brandsen, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 40% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Area 60 Brandsen.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 201726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 30.000
Tamaño normal
1416 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTE EN ÁREA 60 • LA PLATA Descubra este excepcional lote de 1500 m2 ubicado en la prestigiosa Reserva Escondida de Área 60. Con una ubicación privilegiada, el Lote Nº 22 ofrece un entorno natural inigualable, ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad. Infraestructura y Servicios: • Iluminación eficiente. • Red eléctrica subterránea, asegurando un entorno visual limpio. • Agua potable y red de gas natural, garantizando comodidad en todo momento. • Cloacas y planta de tratamiento de residuos, promoviendo la sostenibilidad. • Calles pavimentadas, avenidas y cul de sac que facilitan el acceso. • Fibra óptica para conexión de alta velocidad, manteniéndolo siempre conectado. Próximos Amenities: • Área Comercial en desarrollo para sus necesidades diarias. • Actividades exclusivas como golf con canchas y Pro Shop de primer nivel. • Polo con dos canchas, una de taqueo, y excelentes instalaciones en caballerizas. Área 60 es más que un desarrollo inmobiliario, es un estilo de vida diseñado para armonizar con la naturaleza. Cada detalle ha sido cuidadosamente planificado para ofrecer un entorno único, donde la calidad de vida es la máxima prioridad. No pierda la oportunidad de formar parte de esta comunidad excepcional. ¡Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este lote tiene para ofrecer! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Area 60 Brandsen

A pie: el espacio verde mas cercano (Artificial Island) a 15 minutos.

Espacios verdes
Artificial Island15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 19,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Area 60 Brandsen, la Plata, Brandsen, Buenos Aires

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