Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Lote en Venta en Barrio Semi Cerrado "Las Calandrias"

Barrio Semi Cerrado "las Calandrias" · la Plata, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
995 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 24.500, un 2% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Semi Cerrado "las Calandrias".

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 25

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.875
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 27
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio semi-Cerrado "Las Calandrias", a solo 25 km del centro de La Plata y 58 km de capital federal Ubicación: Calle las Calandrias y calle 8 Lote de 995 mts² en entorno rural. A 600 metros de Auto vía 2, sobre puesto policial, ingreso por calle mejorada en muy buen estado. En pleno desarrollo, el barrio cuenta con 300 lotes. Escrituración inmediata, modelo de sub división de loteo abierto, constando de alambrado perimetral olímpico, con un solo ingreso, lo que facilita el control de la seguridad del predio. Características del lote: Ubicación sobre esquina, con una superficie total de 995 Mts². Retiros para construcción son :5 Mts. de frente; 3 Mts en sus laterales, 3 Mts de fondo, generando mas intimidad con nuestros vecinos. Los lotes se encuentran nivelados, cuenta con apertura de calles y tendido eléctrico municipal y obra hidráulica terminada y en consecuencia sin ningún riesgo de anegamiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.227 en total: USD 24.500 del aviso mas USD 1.727 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 220.996 por mes con ingresos de $ 883.984.

Costo total realUSD 26.227
Precio del aviso
USD 24.500
Escritura y honorarios~2%
USD 593
Sellos y tasas~1%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.996/mes

Necesitas ingresos por $ 883.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº976 DOLORES MORA · inicial · publica14 min · 922 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 A. BLASCO DE SELVA · primaria · publica14 min · 924 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ESCUELA DEL BICENTENARIO · secundaria · publica15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 24 por m², un 19,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Semi Cerrado "las Calandrias", la Plata, Brandsen, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 24.500
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop