Terreno en venta en La Plata
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en La Plata

Venta Terreno de 1500M2 en Brandsen

Area 60 Brandsen · La Plata, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno de 1500 m2 en Área 60, La Plata

Caracteristicas: Lote de 1500 m2 ubicado en la Reserva Escondida de Área 60. Cuenta con infraestructura completa: red eléctrica subterránea, agua potable, gas natural, cloacas, calles pavimentadas y fibra óptica. El desarrollo ofrece amenities como un área comercial en construcción, campos de golf y polo. El precio publicado es de USD 18.000.

Perfil: Ideal para quienes buscan construir una casa en un entorno natural y planificado, con acceso a servicios y amenities de primer nivel. Se adapta a compradores que valoran la tranquilidad, la conexión con la naturaleza y un estilo de vida exclusivo, ya sea como residencia principal o como lote para una casa de fin de semana.

Comparables
9
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

VENTA DE LOTE EN áREA 60 • LA PLATA Descubra este excepcional lote de 1500 m2 ubicado en la prestigiosa Reserva Escondida de área 60. Con una ubicación privilegiada, el Lote No 22 ofrece un entorno natural inigualable, ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad. Infraestructura y Servicios: • Iluminación eficiente. • Red eléctrica subterránea, asegurando un entorno visual limpio. • Agua potable y red de gas natural, garantizando comodidad en todo momento. • Cloacas y planta de tratamiento de residuos, promoviendo la sostenibilidad. • Calles pavimentadas, avenidas y cul de sac que facilitan el acceso. • Fibra óptica para conexión de alta velocidad, manteniéndolo siempre conectado. Próximos Amenities: • área Comercial en desarrollo para sus necesidades diarias. • Actividades exclusivas como golf con canchas y Pro Shop de primer nivel. • Polo con dos canchas, una de taqueo, y excelentes instalaciones en caballerizas. área 60 es más que un desarrollo inmobiliario, es un estilo de vida diseñado para armonizar con la naturaleza. Cada detalle ha sido cuidadosamente planificado para ofrecer un entorno único, donde la calidad de vida es la máxima prioridad. No pierda la oportunidad de formar parte de esta comunidad excepcional. Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este lote tiene para ofrecer! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1,Dorrego 1789, piso 6, oficina 605, CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Dorrego 1789, piso 6, oficina 605, CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.015/mes

Necesitas ingresos por $ 624.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Artificial Island15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
Esta propiedad
USD 12/m²-60.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 12/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Area 60 Brandsen, La Plata, Brandsen, Buenos Aires

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