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Terreno en venta en Haras del Sur III
Terreno en venta
USD 33.350
+ ARS 215.000 de expensas
= $ 51,2 M
Cuota UVA desde $ 291.088/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Haras del Sur III

Venta de Terreno con Fondo a Laguna en Haras del Sur III - La Plata

Haras DEL SUR III - LOS Alamos Lote 93 · Haras del Sur III, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.056 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras del Sur III, 1056 m², USD 33.350 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,4% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 25 de la mediana (+26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1002 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Haras del Sur III

Descripcion

Excelente lote de 1056,26 m2 con fondo al laguna en barrio Haras del Sur III. El barrio cuenta con: -Acceso directo desde la autopista. -200 hectáreas de superficie total. -1049 lotes (desde 1.000 m2). -55 hectáreas destinadas a áreas verdes. -Club House Principal con Bar, Gym y Zona de Juegos para niños. -2 Piscinas, para mayores y menores. -Solarium. -Club House deportivo, para adultos, niños y jóvenes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.701
Precio del aviso
USD 33.350
Escritura y honorarios~2%
USD 807
Sellos y tasas~1%
USD 334
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.088/mes

Necesitas ingresos por $ 1.164.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.338) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Haras del Sur III

Mediana del barrio
USD 26.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 33.350

El precio mediano de los terrenos en venta en Haras del Sur III es USD 26.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Haras DEL SUR III - LOS Alamos Lote 93, Haras del Sur III, Brandsen, Buenos Aires

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