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Terreno en venta en Ruta 2 km73, Haras del Sur II
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 8.600 de expensas
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta 2 km73, Haras del Sur II

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Haras del Sur II

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 216% mas que lo normal entre los 130 terrenos parecidos en venta en Haras del Sur II publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 km73.

216% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 25

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 216% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 257% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 25.280
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haras del Sur II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Haras del Sur II, Brandsen Dirección: Km 73 de Ruta 2. Medidas: 1000mts2. Lote 226. Todos los servicios. Expensas: $8.600.- XINTEL(INB-INB-2204)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Haras del Sur II

El precio de terrenos en Haras del Sur II esta hoy en una mediana de USD 25 por m², un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Haras del Sur II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Haras del Sur II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 km73, Haras del Sur II, Brandsen, Buenos Aires

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