Terreno en venta en Haras del Sur II
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 80.000 de expensas

Terreno en venta en Haras del Sur II

Lote Venta Haras del Sur 2 Al Golf

Ruta Provincial 2, Km 73 336 · Haras del Sur II, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.006 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Haras del Sur II, 1006 m², USD 40.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 26 de la mediana (+55,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Haras del Sur II

Descripcion

Este lote exclusivo se distingue por su ubicación privilegiada, con vistas directas al campo de golf de 9 hoyos y a escasos metros del Club House principal, el Spa y las piscinas. Características destacadas Club House Principal con bar, gimnasio y zona de juegos para niños. Club House Deportivo para adultos, jóvenes y niños. Piscinas para mayores y menores, solarium y piscina climatizada in-out. Áreas deportivas: campo de golf par 36, putting green, 8 canchas de tenis, canchas de fútbol, gimnasio con sala de fitness y usos múltiples. Spa & Relax: sauna húmedo y seco, ducha escocesa, hidromasaje, sala de masajes y estética, vestuarios. Infraestructura de calidad: servicios por tendido subterráneo (electricidad, agua corriente, gas natural, telefonía e internet). Seguridad y vigilancia las 24 horas, con mantenimiento permanente de áreas comunes y deportivas. Entorno natural: 55 hectáreas destinadas a áreas verdes, diseñadas para disfrutar en familia. Accesibilidad Ubicado en el Km 73 de la Autovía 2, con acceso directo desde la autopista. A solo 40 minutos de Capital Federal y 30 minutos de La Plata. Una oportunidad única para quienes buscan vivir en un entorno natural, con confort, seguridad y amenities de primer nivel. Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo Matrícula COL 7306 / COL 7433 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo, Matrícula COL 7306 / COL 7433 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Haras del Sur II

Mediana del barrio
USD 29.950
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Haras del Sur II es USD 29.950, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Haras del Sur II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 2, Km 73 336, Haras del Sur II, Brandsen, Buenos Aires

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