Terreno en venta en Estancia Las Malvinas
Terreno en venta
USD 26.000
+ ARS 290.000 de expensas

Terreno en venta en Estancia Las Malvinas

Lotes en Venta - "Barrio Las Malvinas 2" - Brandsen - Provincia de Buenos Aires

Aristobulo del Valle · Estancia Las Malvinas, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Las Malvinas, 1630 m², USD 26.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 13 de la mediana (+20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
1661 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Estancia Las Malvinas

Descripcion

POSIBILIDAD DE ANTICIPO Y HASTA PAGO EN SEIS (6) CUOTAS LOTES EN VENTA EN CLUB DE CHACRAS ESTANCIA "LAS MALVINAS II", UN LUGAR PARA VIVIR CONECTADO CON LA NATURALEZA. DESDE USD 26.000 Conformado por 185 hectáreas y 519 lotes que van desde los 1.500m2 hasta los 5.700ms. Permite tener en el lote, huerta propia y pequeños animales de granja, y animales de mayor tamaño en zonas comunes y especificas destinadas a dicho fin. El predio cuenta con protección perimetral, seguridad, acceso para vehículos pesados e ingreso para vehículos particulares; así como numerosas áreas verdes. Ideal inversión. El barrio se encuentra a 1 km del centro de Brandsen, a 45 minutos de la ciudad de La Plata y a una hora de capital federal. Sobre ruta 215, km 54, a metros de la intersección con ruta 210. Contamos con Lotes en venta con variadas ubicaciones dentro del predio, cerca del rio, de la ruta y en el centro de la estancia. A tan solo 2km del centro de la Ciudad de Brandsen lo convierten en una excelente oportunidad de vivir en el campo y estar cerca del área comercial, bancaria, educativa y de salud del partido. POSIBILIDAD DE ADQUIRIR Y UNIFICAR LOTES CONTIGUOS OBTENIENDO UNA MAYOR CANTIDAD DE M2 PAGANDO EXPENSAS POR UNO SOLO. KOVAL PROPIEDADES • CPMCLZ To 9 Fo 41 Nro. 4445

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 230.007/mes

Necesitas ingresos por $ 920.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Estancia Las Malvinas

Mediana del barrio
USD 43.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 26.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Las Malvinas es USD 43.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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