Terreno en venta en El Retiro Ecobarrio
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en El Retiro Ecobarrio

Lote Ecobarrio El Retiro 1000 m²

Ruta 2 Km 76 Coronel Brandsen Buenos Aires · El Retiro Ecobarrio, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Retiro Ecobarrio, 1000 m², USD 35.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 250,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 10 de la mediana (+251,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
1003 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en El Retiro Ecobarrio

Descripcion

En venta, terreno de 20m de frente por 50m de fondo emplazado en un barrio consolidado en pleno desarrollo. Excelente oportunidad para construir e invertir. Proyecto de urbanización diseñado para vivir rodeado de naturaleza de manera amigable con el medio ambiente con estructura y comodidades para los mas exigentes. Predio de 15Ha para esparcimiento, 12ha para circulación vehicular y peatonal, red eléctrica y servicios bajo tierra, excelente ubicación (tranquila y cerca de espacios comunes) Canchas de futbol, lago, espejos de agua, predio completamente cerrado y custodiado. El lote en venta, es el lote 293 de la etapa 1. Se otorga posesión al momento de realizar la operación. El lote se encuentra listo para comenzar a construir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.489/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 Km 76 Coronel Brandsen Buenos Aires, El Retiro Ecobarrio, Brandsen, Buenos Aires

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