Terreno en venta en El Mirador
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 13.500 de expensas

Terreno en venta en El Mirador

Terreno Lote en Venta Ubicado en Brandsen, Brandsen

Ruta 2 km.90 200 · El Mirador, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Mirador, 1800 m², USD 45.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,8% por encima de la mediana del set (USD 26.500). El m² de lote sale USD 25 contra USD 14 de la mediana (+74,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 26.500
Mediana precio/m²
USD 14
Mediana m²
1762 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en El Mirador

Descripcion

LOTE DE 1800 mts2 Lote próximo al spa termal, vista abierta al campo. Permuta Posibilidad de tomar autos en pago y financiación! Termas y Spa! El complejo cuenta con las siguientes instalaciones: Club House Restaurante Microcine Sauna y Vestuarios Gimnasio de Musculación Canchas de Tenis de Polvo de Ladrillo Paddle Fútbol Espejos de Agua y 2300m2 de costa sobre el Río Samborombón Playa de Arena y Piscina de Aguas Dulces Club House Náutico Thermal Spa & Relax Seguridad las 24hs. Red Subterránea de Energía Eléctrica Honorarios + Iva • Daniel Montaña Matrícula Nº 412 CUCICBA AVISO LEGAL QUE CONSTE: Que las descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados • "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" • Fotos – Vídeos, planos de carácter NO contractual -. “ Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.- Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. pedido de COTI) Datos de contacto: Local Caballito • Av Rivadavia 4621 • Ver datos Local Barrio Norte • Av Santa Fe 2309 • Ver datos -- Local Boedo • Av Pavón 4024 • Ver datos *******

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parador ecologico "La Posada"14 min · 908 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA POSADA - SAMBOROMBON · centro de salud · publico8 min · 482 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 km.90 200, El Mirador, Brandsen, Buenos Aires

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