Terreno en venta en El Mirador
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en El Mirador

Terreno en El Mirador

Ruta 2 km 90, El Mirador, Lote 168 · El Mirador, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Mirador, 1980 m², USD 29.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 15 contra USD 15 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
1800 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en El Mirador

Descripcion

Lote 168 en El Mirador. Fácil acceso, próximo a puesto 1 y 2. Lindero a espacio verde común. *Las medidas y superficies son aproximadas. Podria venderse en block con lote 169. podría tomar auto en parte de pago. *Las fotos con IA corresponden a dia de lluvia, pero son reales con esa excepción. **La foto que muesta ubicación hace mención a block de terrenos en venta. El Mirador Club De Campo, Thermal Spa & Relax. Ruta 2 km 90 Brandsen, ÚNICO CON AGUAS TERMALES. Lindero al Río San Borombón. Consulta por más terrenos en la zona. Diseñado sobre 235 ha., totales, de las cuales 117 ha. han sido destinadas a sectores de esparcimiento, sus 500 lotes son amplios con una superficie entre 1.200 a 2.600 m2. Cuenta con hermoso Club House que conserva el estilo del antiguo Casco de Estancia con sus molinos y añeja forestación; diferentes áreas deportivas que incluyen Tenis, Paddle, Gimnasio y Fútbol; un Club House Náutico, y un Exclusivo Spa de Aguas Termales Naturales, brindan diversas posibilidades de recreación para toda la familia. THERMAL SPA Y RELAX Ùnico en la zona, cuenta con piscinas termales naturales. El agua surge de una perforación realizada a 950 Metros de profundidad, con una temperatura de 41 grados en boca de pozo. El Mirador Thermal, Relax & Spa ha sido creado para brindar a sus socios un lugar donde reconfortar cuerpo y mente, y recuperar la serenidad interior con diferentes tratamientos estéticos, revitalizantes y terapéuticos. Para aprovechar las virtudes de su Thermal Spa con aguas calientes, se diseñó un espacio con circuitos exclusivos que constituyen centros de hidroterapia, con tecnología de última generación. El Mirador Thermal Spa & Relax ofrece a sus socios una piscina lúdica, la cual mediante una serie de accesorios se transforma en un verdadero circuito de hidroterapia que estimula todos los puntos de energía del cuerpo. La realización de todas las estaciones del mismo, permiten una combinación perfecta entre lo terapéutico, lo relajante y lo placentero. QUE INCLUYE Hammam: baño de vapor húmedo (turco). Sauna Finlandes: baño de calor seco. Cuatro duchas de sensaciones. Camino de sensaciones. Pediluvio: es un circuito relajante de pies y piernas. Tres tumbonas subacuáticas. Dos cascadas lúdicas. Un anillo de aire. Un circuito de caminata contra corriente. Piscina In out de aguas termales. Salas de masajes. Sector de relax.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.012.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parador ecologico "La Posada"8 min · 531 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA POSADA - SAMBOROMBON · centro de salud · publico6 min · 380 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Mirador

Mediana del barrio
USD 29.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Mirador es USD 29.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 2 km 90, El Mirador, Lote 168, El Mirador, Brandsen, Buenos Aires

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