Terreno en venta en El Mirador

Terreno en venta en El Mirador

Terreno en Venta - 1760 m² - El Mirador

El Mirador · El Mirador, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.760 m²

Precio frente a los parecidos de El Mirador

Esta en lo normal

Pide USD 33.000, un 8% mas que lo normal entre los 72 terrenos parecidos en venta en El Mirador publicados a menos de 5 cuadras de El Mirador.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 1722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 30.643
Tamaño normal
1775 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno de 1760mts2 en venta ubicado en el barrio privado El Mirador (Coronel Brandsen, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación sudeste. _ Regular, cuenta con medidas de 32mts de frente por 55mts de fondo. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Las expensas al 16/09/2025 son de aproximadamente $240.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parador ecologico "La Posada") a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Espacios verdes
Parador ecologico "La Posada"13 min · 837 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA POSADA - SAMBOROMBON · centro de salud · publico7 min · 431 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Mirador

El precio de terrenos en El Mirador esta hoy en una mediana de USD 19 por m², un 23,1% mas que en septiembre de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Mirador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 19/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en El Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Mirador, El Mirador, Brandsen, Buenos Aires

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