Terreno en venta en El Mirador

Terreno en venta en El Mirador

Lote Isla en El Mirador Brandsen

Ruta Autovía 2 . Entre Samborombon y Chascomus · El Mirador, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.540 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Mirador

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 58% mas que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en El Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Autovía 2 . Entre Samborombon y Chascomus.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 26lo normal · 1622

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.329
Tamaño normal
1760 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 17
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Club de Campo el El Mirador, sobre Autovía 2 Km 90, se emplaza este Club de Campo único con SPA de aguas termales de alta salinidad. Diseñado sobre 235 ha., totales, de las cuales 117 ha. han sido destinadas a sectores de esparcimiento, sus 500 lotes son amplios con una superficie entre 1.200 a 2.600 m2. Ah sido pensado como un lugar de relax, y armonización mente cuerpo y alma, aire libre, el acceso al rio Samborombon para actividades náuticas o pesca deportiva. Canchas de Tenis de polvo de Ladrillo. Canchas de Paddle. • Canchas de Fútbol. • Gimnasio completo, con sala de musculación. • Vestuarios totalmente equipados. El exclusivo Thermal Spa, Único en la zona, cuenta con piscinas termales naturales. El agua surge de una perforación realizada a 950 Metros de profundidad, con una temperatura de 41 grados en boca de pozo. Este hallazgo nos impulsó a sumarnos a esta tendencia mundial. El Mirador Thermal, Relax & Spa ha sido creado para brindar a sus socios un lugar donde reconfortar cuerpo y mente, y recuperar la serenidad interior con diferentes tratamientos estéticos, revitalizantes y terapéuticos. Para aprovechar las virtudes de su Thermal Spa con aguas calientes, se diseñó un espacio con circuitos exclusivos que constituyen centros de hidroterapia, con tecnología de última generación. El Mirador Thermal Spa & Relax ofrece a sus socios una piscina lúdica, la cual mediante una serie de accesorios se transforma en un verdadero circuito de hidroterapia que estimula todos los puntos de energía del cuerpo. La realización de todas las estaciones del mismo, permiten una combinación perfecta entre lo terapéutico, lo relajante y lo placentero. Incluye: Hammam: baño de vapor húmedo (turco). Sauna Finlandes: baño de calor seco. Cuatro duchas de sensaciones. Camino de sensaciones. Pediluvio: es un circuito relajante de pies y piernas. Tres tumbonas subacuáticas. Dos cascadas lúdicas. Un anillo de aire. Un circuito de caminata contra corriente. Piscina In out de aguas termales. Salas de masajes. Sector de relax. Amenitis y otras características: Espejos de Agua y 2300m2 de costa sobre el Río Samborombón. Playa de Arena y Piscina de Aguas Dulces. Club House. Restaurante. Microcine. Sauna y Vestuarios. Gimnasio de Musculación. Canchas de Tenis de Polvo de Ladrillo. Paddle.Fútbol. Club House Náutico Seguridad las 24hs. Red Subterránea de Energía Eléctrica XINTEL(GNP-GNP-483)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parador ecologico "La Posada") a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Espacios verdes
Parador ecologico "La Posada"14 min · 908 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA POSADA - SAMBOROMBON · centro de salud · publico8 min · 482 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Mirador

El precio de terrenos en El Mirador esta hoy en una mediana de USD 17 por m², un 9,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Mirador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en El Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Autovía 2 . Entre Samborombon y Chascomus, El Mirador, Brandsen, Buenos Aires

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