Terreno en venta en El Mirador
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en El Mirador

Lote Isla en El Mirador Brandsen

Ruta Autovía 2 . Entre Samborombon y Chascomus · El Mirador, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Mirador, 1540 m², USD 40.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 19 de la mediana (+38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
1750 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en El Mirador

Descripcion

Lote en Venta en Club de Campo el El Mirador, sobre Autovía 2 Km 90, se emplaza este Club de Campo único con SPA de aguas termales de alta salinidad. Diseñado sobre 235 ha., totales, de las cuales 117 ha. han sido destinadas a sectores de esparcimiento, sus 500 lotes son amplios con una superficie entre 1.200 a 2.600 m2. Ah sido pensado como un lugar de relax, y armonización mente cuerpo y alma, aire libre, el acceso al rio Samborombon para actividades náuticas o pesca deportiva. Canchas de Tenis de polvo de Ladrillo. Canchas de Paddle. • Canchas de Fútbol. • Gimnasio completo, con sala de musculación. • Vestuarios totalmente equipados. El exclusivo Thermal Spa, Único en la zona, cuenta con piscinas termales naturales. El agua surge de una perforación realizada a 950 Metros de profundidad, con una temperatura de 41 grados en boca de pozo. Este hallazgo nos impulsó a sumarnos a esta tendencia mundial. El Mirador Thermal, Relax & Spa ha sido creado para brindar a sus socios un lugar donde reconfortar cuerpo y mente, y recuperar la serenidad interior con diferentes tratamientos estéticos, revitalizantes y terapéuticos. Para aprovechar las virtudes de su Thermal Spa con aguas calientes, se diseñó un espacio con circuitos exclusivos que constituyen centros de hidroterapia, con tecnología de última generación. El Mirador Thermal Spa & Relax ofrece a sus socios una piscina lúdica, la cual mediante una serie de accesorios se transforma en un verdadero circuito de hidroterapia que estimula todos los puntos de energía del cuerpo. La realización de todas las estaciones del mismo, permiten una combinación perfecta entre lo terapéutico, lo relajante y lo placentero. Incluye: Hammam: baño de vapor húmedo (turco). Sauna Finlandes: baño de calor seco. Cuatro duchas de sensaciones. Camino de sensaciones. Pediluvio: es un circuito relajante de pies y piernas. Tres tumbonas subacuáticas. Dos cascadas lúdicas. Un anillo de aire. Un circuito de caminata contra corriente. Piscina In out de aguas termales. Salas de masajes. Sector de relax. Amenitis y otras características: Espejos de Agua y 2300m2 de costa sobre el Río Samborombón. Playa de Arena y Piscina de Aguas Dulces. Club House. Restaurante. Microcine. Sauna y Vestuarios. Gimnasio de Musculación. Canchas de Tenis de Polvo de Ladrillo. Paddle.Fútbol. Club House Náutico Seguridad las 24hs. Red Subterránea de Energía Eléctrica XINTEL(GNP-GNP-483)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parador ecologico "La Posada"14 min · 908 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA POSADA - SAMBOROMBON · centro de salud · publico8 min · 482 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Autovía 2 . Entre Samborombon y Chascomus, El Mirador, Brandsen, Buenos Aires

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