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Terreno en venta en El Mirador
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,4 M
Cuota UVA desde $ 218.207/mes · ingresos $ 872.826

Terreno en venta en El Mirador

Terreno en El Mirador

Ruta 2 km 90 - Lote 387 · El Mirador, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Mirador, 1250 m², USD 25.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 27.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 20 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1370 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Mirador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.207/mes

Necesitas ingresos por $ 872.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA LA POSADA - SAMBOROMBON · centro de salud · publico12 min · 750 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Mirador

Mediana del barrio
USD 29.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Mirador es USD 29.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 2 km 90 - Lote 387, El Mirador, Brandsen, Buenos Aires

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