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Terreno en venta en Coronel Brandsen
Terreno en venta
USD 43.520
+ ARS 10.500 de expensas
= $ 68,8 M
Cuota UVA desde $ 390.831/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno - Estancia Las Malvinas

Barrio "las Malvinas II " Brandsen · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.779 m²

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Conviene mirarla

Pide USD 43.520, un 7% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Barrio "las Malvinas II " Brandsen.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 12

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 91% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 46.751
Tamaño normal
3340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coronel Brandsen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Malvinas I está conformado por 290 chacras que van de los 9.000 a los 30.000 mt2, pensado mas para fin de semana y familias que aspiran una vida de campo cerca de la ciudad, actualmente cuenta con más de 60 casas construidas. Malvinas II, la totalidad de esta parte del proyecto cuenta con más de 500 lotes que van de los 1.500 a los 5.000 mt2. Por su ubicación mas cercana al acceso de la Estancia es mas elegido por aquellos que viven de forma permanente. Cuenta con una variada y añosa arboleda. Hay más de 100 lotes vendidos, con 35 casas construidas de las cuales 25 son de vivienda permanente. Valores: MALVINAS II LOTE 47 Hay un 10% de descuento abonando en efectivo.- Financiaciòn:l 50% adelanto y 12 cuotas fijas en dólares Varios terrenos disponibles.. Consultar x mas detalles!! .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.588 en total: USD 43.520 del aviso mas USD 3.068 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 390.831 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.588
Precio del aviso
USD 43.520
Escritura y honorarios~2%
USD 1.053
Sellos y tasas~1%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.831/mes

Necesitas ingresos por $ 1.563.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.880) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio "las Malvinas II " Brandsen, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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