Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en Coronel Brandsen 1 Ha

Ruiseñor y Calandrias · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7.500 m²

Descripcion

Fracción de tierra 7500 m2 (Se aceptan permutas de departamentos en la zona de Bernal) Hermosa propiedad, ubicada a metros del loteo Abierto "Las Calandrias" . De fácil acceso desde el kilometro 52 de ruta 2. La misma posee un lote totalmente parquizado. Oportunidad en Zona Tranquila Ubicación: Se encuentra a metros del Barrio Las Calandrias • Partido de Brandsen. Distancia puntos de interés: • 54 Km. de CABA. • 25 Km de La Plata. • a 6,8 Km de comisaria. • a 600 mts de Puesto policial. • a 22 Km del Hospital Italiano La Plata y 1 Km de sala de primeros auxilios. • a 800 mts. de Escuela y Jardín de infantes Presentamos esta amplia propiedad de 7,500 metros cuadrados, ideal para quienes buscan un espacio para relajarse en un entorno natural. La parcela cuenta con una casa de aproximadamente 60 metros cuadrados , un amplio galpón dividido en 2 ambientes donde uno se utiliza como cuarto de guardado y el otro ambiente como garaje. Ubicada en una zona sumamente tranquila, rodeada de casas quintas y vegetación , esta propiedad ofrece un ambiente perfecto lejos del ruido urbano. Disfruta de los árboles añosos y el extenso verde que rodea el lugar, creando un ambiente ideal para disfrutar en familia o con amigos. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raimgllpjl

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Dia1 min · 61 m
Panaderia Ohlala2 min · 158 m
Panaderia Ohlala3 min · 215 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 253 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº144 · otros · publica4 min · 254 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Malvinas · Avenida Ituzaingo1 min · 89 m
Plazoleta Battafarano5 min · 298 m
Mis Bebechus5 min · 351 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO MEDICO BRANDSEN · hospital/clinica · privado3 min · 188 m
POLICLINICA RUBEN DIEGUEZ · centro de salud · obra social5 min · 292 m
UNIDAD SANITARIA LA DOLLY · centro de salud · publico8 min · 523 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruiseñor y Calandrias, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Terreno en venta
WhatsApp