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Terreno en venta en Coronel Brandsen
Terreno en venta
USD 33.628
+ ARS 6.700 de expensas
= $ 53,4 M
Cuota UVA desde $ 303.333/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno - Estancia Las Malvinas

Barrio "las Malvinas II " Brandsen · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.808 m²

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Esta en lo normal

Pide USD 33.628, un 19% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 5 cuadras de Barrio "las Malvinas II " Brandsen.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 19lo normal · 161418

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 28.190
Tamaño normal
3779 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coronel Brandsen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Malvinas I está conformado por 290 chacras que van de los 9.000 a los 30.000 mt2, pensado mas para fin de semana y familias que aspiran una vida de campo cerca de la ciudad, actualmente cuenta con más de 60 casas construidas. Malvinas II, la totalidad de esta parte del proyecto cuenta con más de 500 lotes que van de los 1.500 a los 5.000 mt2. Por su ubicación mas cercana al acceso de la Estancia es mas elegido por aquellos que viven de forma permanente. Cuenta con una variada y añosa arboleda. Hay más de 100 lotes vendidos, con 35 casas construidas de las cuales 25 son de vivienda permanente. Valores: MALVINAS II LOTE 60 Financiaciòn:l 50% adelanto y 12 cuotas fijas en dólares .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.999 en total: USD 33.628 del aviso mas USD 2.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 303.333 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.999
Precio del aviso
USD 33.628
Escritura y honorarios~2%
USD 814
Sellos y tasas~1%
USD 336
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.221

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.333/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.407) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio "las Malvinas II " Brandsen, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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