Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Lote en El Mirador Club de Campo

El Mirador Club de Campo Ruta 2 km 90 · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.358 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, un 37% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 5 cuadras de El Mirador Club de Campo Ruta 2 km 90.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 23

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 31.687
Tamaño normal
1760 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Una oportunidad para construir tu casa en un entorno donde el campo, la naturaleza y el bienestar forman parte de la vida cotidiana.El Mirador propone una manera diferente de vivir: despertarse rodeado de naturaleza, disfrutar de amplios espacios verdes, compartir el entorno con la fauna autóctona y encontrar, a pocos pasos de tu futura casa, propuestas pensadas para disfrutar durante todo el año. Ubicado en El Mirador, Club de Campo, este amplio lote de 1.358 m² se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del emprendimiento, próximo a los principales espacios de uso y disfrute: restaurante, spa, gimnasio y canchas de tenis y del exclusivo spa de aguas termales, sala de masajes, piscinas y solárium. Uno de sus grandes diferenciales es su spa termal con piscinas de aguas termales naturales. Un espacio pensado para relajarse, desconectar y convertir el bienestar en parte de la rutina, no solamente en un plan de fin de semana. Además, el club ofrece gimnasio, canchas de tenis y paddle, sauna y restaurante, junto con un entorno natural privilegiado y. Aquí, la naturaleza no es simplemente el paisaje: es parte de la experiencia. Con acceso al Río Samborombón sin salir del barrio se puede disfrutar de la serenidad del sus aguas y relajarse disfrutando de un momento de pesca. La presencia de ciervos, ñandúes y otras especies autóctonas, los espacios abiertos y la tranquilidad del entorno permiten disfrutar de una conexión con el campo difícil de encontrar a poca distancia de Buenos Aires. Un lugar donde la naturaleza, el deporte, el descanso y el bienestar pueden formar parte de la calidad de vida de todos tus días. -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 – ART. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parador ecologico "La Posada") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Espacios verdes
Parador ecologico "La Posada"4 min · 272 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA POSADA - SAMBOROMBON · centro de salud · publico9 min · 592 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 185 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Mirador Club de Campo Ruta 2 km 90, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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