Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en Venta, Campos de Roca II

Campos de Roca II · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.160 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Piden de mas

Pide USD 16.000, un 19% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Roca II.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7lo normal · 69

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.440
Tamaño normal
2257 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 7
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad para adquirir un lote de generosas dimensiones en uno de los barrios cerrados con mayor crecimiento y consolidación de la zona. Se trata de una parcela de 2160 m² ubicada en el exclusivo entorno de Campos de Roca II, diseñada para quienes buscan equilibrio entre naturaleza, seguridad y confort. • Características Principales: • Superficie Total: 2160 m². • Entorno: Ubicación privilegiada rodeada de verde y tranquilidad. • Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas y control de acceso. • Amenities del Barrio: Club House, área deportiva, lagunas y amplios espacios recreativos. • Valor de Venta: U$S 22.000. Un lote ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, con una relación superficie-precio inigualable en el mercado actual. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.688 por mes con ingresos de $ 574.751.

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.688/mes

Necesitas ingresos por $ 574.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Roca II, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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