Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Lote en El Mirador Club de Campo

El Mirador Club de Campo Ruta 2 km 90 · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.358 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 59% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de El Mirador Club de Campo Ruta 2 km 90.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7lo normal · 1823

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 24.691
Tamaño normal
1520 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 17
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESCUCHAMOS PROPUESTAS!! CON FINANCIACION USD 20.000 • VALOR TOTAL USD 10.000 de anticipo + CUOTAS A CONVENIR La forma de financiación es flexible y a conversar, cuotas, plazos y modalidad de pago. Consultanos y armamos juntos una propuesta de pago que se adapte a vos. Descubre la oportunidad de construir tu hogar en un entorno donde el campo, la naturaleza y el bienestar forman parte de la vida cotidiana. Este amplio lote de 1.358 m², ubicado en El Mirador, Club de Campo en Samborombón, ofrece una ubicación privilegiada cerca de los principales espacios de recreación y comodidad: restaurante, spa, gimnasio, canchas de tenis y el exclusivo spa de aguas termales. El Mirador propone una forma de vida distinta: despertar rodeado de naturaleza, disfrutar de amplios espacios verdes y compartir el entorno con la fauna autóctona. Uno de los grandes atractivos del lugar es su spa termal con piscinas de aguas termales naturales, pensado para que el bienestar sea parte de la rutina diaria. El club ofrece además gimnasio, canchas de tenis y paddle, sauna, restaurante y un entorno natural excepcional. Disfruta del acceso al Río Samborombón sin salir del barrio, ideal para momentos de pesca y relax. La presencia de ciervos, ñandúes y otras especies autóctonas, junto con la tranquilidad del entorno, permite una conexión única con la naturaleza, difícil de encontrar tan cerca de Buenos Aires. Con servicios como cloacas e instalación eléctrica subterránea, y amenidades que incluyen gimnasio, solárium, piscina, seguridad privada, club house, arboleda autóctona y zonas verdes, este lugar es perfecto para quienes buscan integrar naturaleza, deporte, descanso y bienestar en su calidad de vida diaria. -Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA • Col. 4224 / 4499 CMCPLZ • * C.A.B.A. • LEY 5859 – ART. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. * Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo. * El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes. * Fotos no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Parador ecologico "La Posada") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Espacios verdes
Parador ecologico "La Posada"4 min · 272 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA POSADA - SAMBOROMBON · centro de salud · publico9 min · 592 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Mirador Club de Campo Ruta 2 km 90, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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