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Terreno en venta en Coronel Brandsen
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 19 M
Cuota UVA desde $ 107.766/mes · ingresos $ 431.063
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Terreno en Coronel Brandsen

Barrio Malvinas II C. Brandsen · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.340 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 71% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Malvinas II C. Brandsen.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4lo normal · 12

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.681
Tamaño normal
3200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 13
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Coronel Brandsen: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

REAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Terrenos en Venta en el hermoso barrio Malvinas II Club de Chacras, C. Brandsen. El predio cuenta con seguridad las 24 hs. Un entorno tranquilo y conectado con la naturaleza. Sobre ruta 215 a 5 minutos del centro de C. Brandsen y a 25 minutos de la Ciudad de La Plata. Lotes de mas de 3.000 m2. A pocos metros del predio se encuentra el centro comercial "Malvinas", que integra Gimnasio, canchas de padel, restaurante, café, y supermercado. NOTA IMPORTANTE: Todas las operaciones son realizadas y concluidas por el martillero y corredor publico Sebastián Nikiel (Col.7652). En todas las publicaciones se describen las características esenciales del inmueble. Las medidas, valores de expensas, servicios, impuestos, y demás información son valores aproximados que pueden quedar sujetos a modificaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 896 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Malvinas II C. Brandsen, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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