Terreno en venta en Ruta 2 km 65, Coronel Brandsen

Terreno en ventaen Ruta 2 km 65, Coronel Brandsen

Caracteristicas

Sup. total
2.437 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Coronel Brandsen

Piden de mas

Pide USD 16.000, un 25% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Coronel Brandsen publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 km 65.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7lo normal · 547

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 54 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 12.787
Tamaño normal
2257 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 7
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Campos de Roca II • BrandsenUbicación: Campos de Roca II – Ruta 2, km 65 Accesos: A 40 minutos de La Plata y a 50 minutos de Buenos Aires Superficie del terreno: 2.437,5 m² Sobre el barrio: Campos de Roca II es un exclusivo barrio cerrado de 230 hectáreas, con abundante vegetación (sauces, álamos y eucaliptos de más de 100 años) y fauna autóctona (liebres, zorros, patos, garzas, teros y aves). Cuenta con 555 lotes, dos lagunas para actividades náuticas sin motor y un arroyo con tres puentes vehiculares que conectan los sectores de la urbanización. Instalaciones y amenities: Club House con: • Living Room • Sala de lectura • Sala de juegos para adultos y niños • Parque Central de 10 hectáreas Área deportiva con: • 2 canchas de fútbol 11 • 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo • 2 canchas de paddle • Playón multideportes (básquet, entre otros) • Piscina descubierta y climatizada con solárium • Vestuarios • Área de juegos infantiles • Restaurante y cafetería “El Caldén” • Salón de usos múltiples • Gimnasio SPA con: • Sala de masajes • Ducha escocesa • Sauna seco • Baño turco • Sala de relax • Jacuzzi • Piscina in/out Infraestructura y servicios: • Seguridad privada las 24 hs • Cerco perimetral • Energía eléctrica • Alumbrado público • Agua por perforación individual • TV satelital, telefonía e internet inalámbrica (servicios externos) ¡Contáctanos para recibir más información y asegurar una visita! Se deja establecido que toda la información respecto a metros, datos, gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, sin comprometer a la empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.688 por mes con ingresos de $ 574.751.

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.688/mes

Necesitas ingresos por $ 574.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Coronel Brandsen

El precio de terrenos en Coronel Brandsen esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 3,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 km 65, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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USD 16.000
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