Terreno en venta en Coronel Brandsen
Terreno en venta
USD 46.500

Terreno en venta en Coronel Brandsen

Venta Terreno / Lote interno en El Mirador

Venta Terreno / Lote interno en El Mirador · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coronel Brandsen, 2500 m², USD 46.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² de lote sale USD 19 contra USD 15 de la mediana (+20,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2223 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Coronel Brandsen

Descripcion

MAS-177387 EXCELENTE LOTE INTERNO EN EL MIRADOR. BRANDSEN • OPORTUNIDAD + MUY BUENA UBICACIÓN + ZONA DE GRAN CRECIMIENTO + EXCELENTE INVERSIÓN + LISTO PARA CONSTRUIR CONSTRUCCIÓN LLAVE EN MANO PREMIUM A PRECIO ESPECIAL MEJORAMOS CUALQUIER PRESUPUESTO Si aun no encontró el lote que esta buscando contáctenos.. contamos con la mayor oferta de lotes de la zona. Hermoso lote interno con excelente ubicación en barrio El Mirador 2500 m2 El barrio El Mirador ofrece una amplia gama de amenities entre ellos 3 lagunas para practicar actividades náuticas o pesca deportiva, pileta climatizada, pileta aire libre, 3 canchas de tenis, cancha de padle, cancha de fútbol, restaurant y club house, bosque arbolado, personal de seguridad las 24 hs y único con Spa termal natural. El Mirador ofrece a sus socios la posibilidad de vivir una gran experiencia de bienestar y placer gracias a su exclusivo Thermal Spa & Relax, único en la zona. Toda la tecnología aplicada al relax, sumada a la riqueza natural del lugar, hacen de este barrio la mejor propuesta. Entre sus servicios cuenta con: Hammam: baño de vapor húmedo (turco). Sauna Finlandes: baño de calor seco. Cuatro duchas de presión. Camino de sensaciones. Pediluvio: es un circuito relajante de pies y piernas. 2 duchas cuello de cisne Dos cascadas para relajación de espalda Amenities Espejos de Agua y 2300m2 de costa sobre el Río Samborombón Piscina de Aguas Dulces Club House Restaurante Microcine Sauna y Vestuarios Gimnasio de Musculación Canchas de Tenis de Polvo de Ladrillo Paddle Fútbol Club House Náutico Thermal Spa & Relax Seguridad las 24hs. Red Subterránea de Energía Eléctrica Un circuito de caminata contra corriente. Piscina In out de aguas termales. Salas de masajes. Sector de relax. Mas Propiedades .Net Contamos con propiedades en Hudson • Canning • Zona Norte y CABA (Argentina) Miami, Barcelona, Punta del Este, Asuncion y Florianopolis Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.778
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.540/mes

Necesitas ingresos por $ 1.614.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica15 min · 936 m
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA Nº 2 BRANDSEN · secundaria · publica15 min · 942 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 RENE FAVALORO · secundaria · publica15 min · 954 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Coronel Brandsen

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.8%
Esta propiedad
USD 19/m²-25.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 19/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 109 avisos del segmento publicados en Coronel Brandsen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Terreno / Lote interno en El Mirador, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Coronel Brandsen

Busquedas relacionadas

USD 46.500
Terreno en venta
WhatsApp