Terreno en venta en Campos De Roca II

Terreno en venta en Campos De Roca II

Lote en venta en campos de roca ii barrio cerrado brandsen

Ruta 2, Km 65. Brandsen, La Plata , Campos De Roca II · Campos De Roca II, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.832 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Campos De Roca II

Esta en lo normal

Pide USD 8.700, un 3% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Campos De Roca II publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2, Km 65. Brandsen, La Plata , Campos De Roca II.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5lo normal · 57

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 122 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 8.971
Tamaño normal
2164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 8
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote N.° 465 en venta – Campos de Roca II | Brandsen Descubrí la oportunidad de construir la casa que siempre imaginaste en uno de los barrios cerrados con mayor crecimiento de la zona. Este lote de 1.833 m² ofrece el equilibrio ideal entre naturaleza, tranquilidad y una excelente proyección de inversión, dentro de un entorno diseñado para disfrutar todo el año. ¿Por qué elegir Campos de Roca II? * Lote de 1.833 m², ideal para desarrollar una vivienda con amplios espacios verdes. * Barrio cerrado con seguridad las 24 horas. * A solo 30 minutos de La Plata y 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, con rápido acceso por Autovía 2. * Entorno natural con grandes áreas parquizadas, arboledas y espacios abiertos. * Exclusivo Club House con restaurante, salas de estar, SUM y espacios recreativos. * Complejo deportivo con canchas de tenis, pádel, fútbol, básquet y vóley. * Gimnasio totalmente equipado y Spa con sauna seco, baño turco, ducha escocesa, sala de relax y masajes. * Piscina exterior y exclusiva piscina semiolímpica in/out para disfrutar durante todo el año. * Dos lagunas aptas para actividades náuticas sin motor, como kayak, remo y vela, además de un arroyo natural que atraviesa el barrio. * Un entorno pensado para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y la tranquilidad de vivir en un barrio privado. Una excelente oportunidad tanto para quienes desean construir su vivienda permanente como para quienes buscan realizar una inversión con gran potencial de crecimiento. Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno, Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo Matrícula COL 7306 / COL 7433 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo, Matrícula COL 7306 / COL 7433 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.314 en total: USD 8.700 del aviso mas USD 614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 78.476 por mes con ingresos de $ 313.905.

Costo total realUSD 9.314
Precio del aviso
USD 8.700
Escritura y honorarios~2%
USD 211
Sellos y tasas~1%
USD 87
Comision inmobiliaria~3%
USD 316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 78.476/mes

Necesitas ingresos por $ 313.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Artificial Island) a 13 minutos.

Espacios verdes
Artificial Island13 min · 860 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campos De Roca II

El precio de terrenos en Campos De Roca II esta hoy en una mediana de USD 8 por m², un 26,4% menos que en septiembre de 2026 y un 26,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Campos De Roca II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 8/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-26.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Campos De Roca II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2, Km 65. Brandsen, La Plata , Campos De Roca II, Campos De Roca II, Brandsen, Buenos Aires

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