Terreno en venta en AREA60 BRANDSEN GBA SUR, Area 60

Terreno en ventaen AREA60 BRANDSEN GBA SUR, Area 60

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.230 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Area 60

Esta en lo normal

Pide USD 21.000, un 3% mas que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Area 60 publicados a menos de 10 cuadras de AREA60 BRANDSEN GBA SUR.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 171221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.378
Tamaño normal
1416 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad única de terreno en venta en Area 60, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. Esta propiedad ofrece 1230 m² de superficie total, brindando un amplio espacio para construir. El terreno cuenta con vigilancia, brindando seguridad y tranquilidad. Ubicado en una zona estratégica de Área 60, este terreno ofrece fácil acceso a importantes vías de comunicación y cercanía a diversos servicios. Area 60 es una zona residencial tranquila y familiar, con un entorno natural y espacios verdes. En sus alrededores se encuentran colegios, centros comerciales y hospitales, lo que la convierte en una excelente opción para vivir o invertir. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno con gran potencial. Todos los servicios ,luz,agua,gas,cloacas. Alumbrado del barrio todo subterráneo. Club House con bar Club de polo con cancha,lugar para guardar caballos Canchas de futbol. Tenis ladrillo Pileta olímpica Toma vehiculo en parte de pago. Col. Carlos Lapegna MP 4848

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AREA60 BRANDSEN GBA SUR

A pie: el espacio verde mas cercano (Artificial Island) a 15 minutos.

Espacios verdes
Artificial Island15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Area 60

El precio de terrenos en Area 60 esta hoy en una mediana de USD 16 por m², un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Area 60

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 16/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Area 60.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AREA60 BRANDSEN GBA SUR, Area 60, Brandsen, Buenos Aires

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