Terreno en venta en Area 60
Terreno en venta
USD 21.000

Terreno en venta en Area 60

Venta - Esplendido Lote en Area 60 Golf Club - La Victoria

AREA60 BRANDSEN GBA SUR · Area 60, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Area 60, 1230 m², USD 21.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 28.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 17 contra USD 20 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1418 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Area 60

Descripcion

Oportunidad única de terreno en venta en Area 60, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. Esta propiedad ofrece 1230 m² de superficie total, brindando un amplio espacio para construir. El terreno cuenta con vigilancia, brindando seguridad y tranquilidad. Ubicado en una zona estratégica de Área 60, este terreno ofrece fácil acceso a importantes vías de comunicación y cercanía a diversos servicios. Area 60 es una zona residencial tranquila y familiar, con un entorno natural y espacios verdes. En sus alrededores se encuentran colegios, centros comerciales y hospitales, lo que la convierte en una excelente opción para vivir o invertir. No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno con gran potencial. Todos los servicios ,luz,agua,gas,cloacas. Alumbrado del barrio todo subterráneo. Club House con bar Club de polo con cancha,lugar para guardar caballos Canchas de futbol. Tenis ladrillo Pileta olímpica Toma vehiculo en parte de pago. Col. Carlos Lapegna MP 4848

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 184.057/mes

Necesitas ingresos por $ 736.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Artificial Island15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Area 60

Mediana del barrio
USD 26.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 21.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Area 60 es USD 26.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AREA60 BRANDSEN GBA SUR, Area 60, Brandsen, Buenos Aires

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