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Terreno en venta en Area 60
Terreno en venta
USD 10.500
= $ 16,4 M
Cuota UVA desde $ 92.887/mes · ingresos $ 371.550

Terreno en venta en Area 60

Terreno en Area 60

Autovía 2 al 64000 · Area 60, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Area 60, 1500 m², USD 10.500 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 17 de la mediana (-57,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Area 60

Descripcion

OPORTUNIDAD lote de 1500 m2 ubicado en área 1 de La Reserva Escondida. El barrio cuenta con: *Tendido eléctrico subterraneo *Agua potable *Red de gas natural *Avenidas y calles pavimentadas *Cloaca *Fibra Optica Constantino L. Osso • Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.240
Precio del aviso
USD 10.500
Escritura y honorarios~2%
USD 254
Sellos y tasas~1%
USD 105
Comision inmobiliaria~3%
USD 381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 92.887/mes

Necesitas ingresos por $ 371.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Artificial Island15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Area 60

Mediana del barrio
USD 24.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 10.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Area 60 es USD 24.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autovía 2 al 64000, Area 60, Brandsen, Buenos Aires

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