venta
USD 28.500
Terreno · 1460m²
Area 60·1460 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Area 60
USD 34.000
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Terreno en venta
USD 34.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Area 60
Lote en Área 60
44 · Area 60, Brandsen, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.681 m²
Precio frente a los parecidos de Area 60
Pide USD 34.000, un 5% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Area 60 publicados a menos de 10 cuadras de 44.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 20lo normal · 1925
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 32.238
- Tamaño normal
- 1460 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 13
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en "Área 60"
• Brandsen. Lote 44. 1681 m2.
Consulte!! XINTEL(JYB-JYB-817)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 305.336 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 36.397
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 305.336/mes
Necesitas ingresos por $ 1.221.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Artificial Island) a 15 minutos.
Espacios verdes
Artificial Island15 min · 944 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Area 60
El precio de terrenos en Area 60 esta hoy en una mediana de USD 16 por m², un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de terrenos en Area 60
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 16/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Area 60.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
44, Area 60, Brandsen, Buenos Aires
