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Terreno en venta en Altos de Brandsen
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 46,1 M
Cuota UVA desde $ 261.848/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Altos de Brandsen

Venta de Terreno de 1163 m² en Altos de Brandsen Los Cipreses

Cipreses al 100 · Altos de Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Altos de Brandsen, 1163 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 33.840): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 26 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 33.840
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1205 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Altos de Brandsen

Descripcion

Excelente lote de 1163 m2 en Barrio Altos de Brandsen. El barrio posee vigilancia 24 hs, canchas de tenis, piscina, Club House, cancha de fútbol, juegos infantiles, parrilla, quinchos y vestuarios. El mismo se encuentra ubicado a unos 40 km de la ciudad de La Plata y a 70 km de Buenos Aires. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica15 min · 929 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 CARLOS FEDERICO BRANDSEN · primaria · publica15 min · 937 m
JARDIN DE INFANTES Nº 903 BARRIO LA DOLLY · inicial · publica15 min · 965 m
Espacios verdes
Plaza de los Inventores9 min · 586 m
Plazoleta Ygunet13 min · 851 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Brandsen

Mediana del barrio
USD 34.080
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Altos de Brandsen es USD 34.080, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cipreses al 100, Altos de Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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