Local en alquiler en ruta 215 esquina calle 9 0, La Republica

Local en alquileren ruta 215 esquina calle 9 0, La Republica

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
163 m²

Descripcion

Local comercial en alquiler con excelente ubicación estratégica en esquina. Excelente local comercial en alquiler, ubicado en esquina estratégica, ideal para potenciar tu negocio gracias a su gran visibilidad y fácil acceso. Desarrollado sobre una superficie total de 180 m² (163 m² de salón principal más baño y depósito), ofrece un espacio amplio, funcional y adaptable a múltiples rubros. Su frente en ochava se destaca por sus amplias vidrieras sobre ambas calles, lo que garantiza máxima exposición comercial y excelente luminosidad natural durante todo el día. El ingreso principal es vidriado y cuenta con rampa, brindando accesibilidad y comodidad para todo tipo de público. La propiedad presenta una fachada de gran presencia, con diseño llamativo y cartelería superior ideal para potenciar la identidad de marca. En planta alta, el balcón con rejas aporta carácter y mayor visibilidad desde distintos ángulos. Ubicado en una zona de buen tránsito, con entorno comercial y veredas amplias, es una opción ideal para supermercados, autoservicios, farmacias, showrooms, gastronomía u otros emprendimientos que busquen destacarse. Un espacio con alto impacto visual y excelente potencial comercial. Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en un punto clave de la ciudad.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.133.159
En 12 meses
~$ 2.588.228

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de ruta 215 esquina calle 9 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Mis Bebechus) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Despensa El Semaforo1 min · 32 m
Despensa La LLave1 min · 76 m
Market Plaza4 min · 233 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 49 ALCIDES VILLANO · superior · publica3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 INGENIERO JOSE RAFAEL CANTON · secundaria · publica6 min · 353 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº144 · otros · publica9 min · 561 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Mis Bebechus4 min · 282 m
Plazoleta Presidente Peron · Colectora Rene Favaloro (RP215)7 min · 429 m
Plazoleta Malvinas · Avenida Ituzaingo7 min · 475 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CORONEL BRANDSEN (BRANDSEN) · centro de salud · publico7 min · 442 m
UNIDAD SANITARIA LA DOLLY · centro de salud · publico8 min · 510 m
INSTITUTO MEDICO BRANDSEN · hospital/clinica · privado9 min · 568 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ruta 215 esquina calle 9 0, La Republica, Brandsen, Buenos Aires

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