venta
USD 2.000.000
Galpón en Venta en Coronel Brandsen, Partido de Brandsen
Coronel Brandsen · 2292 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Coronel Brandsen
Galpon en venta en acceso a brandsen sobre ruta 215 - lote 6
Ruta 215 - Acceso A Brandsen · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Coronel Brandsen, 164 m² cubiertos, USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
GALPON EN VENTA EN BRANDSEN
• UBICADO EN EL ACCESO A LA CIUDAD SOBRE RUTA 215
RUTA 215 E/ PASTEUR Y MARCONI.
El galpon posee espacio para trabjar a resaguardo, utilizado en la actualidad por una herreria.
Ademas cuenta con baño y oficina, con posibilidad de crear nuevas oficinas.
El galpon es de 164.85 m2 cubiertos, mas 67.05 m2 semicubiertos, lo que dan una superficie libre de 442 m2, todo sobre lote de 674 m2.
El piso se encuentra apto para ingreso y egresos de camion, vehiculos y otras maquinarias.
IDEAL VARIOS DESTINOS: Galpon, tinglado, locales comerciales, destino comercial, concesionario de autos, etc.
EXCELENTE UBICACION EN EL ACCESO A BRANDSEN POR RUTA 215.
Estudio Mariani YO VENDO
Información Adicional:
Gas natural
Gas natural
Servicios: Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.303.275/mes
Necesitas ingresos por $ 5.213.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 215 - Acceso A Brandsen, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires
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