Propiedad en venta en Las Americas
Propiedad en venta
USD 21.000

Propiedad en venta en Las Americas

Lote en venta "el mirador",coronel brandsen

Autovia 2 km 90 , La Plata · Las Americas, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.795 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Evangelina Lo Priore Autovía 2 Km 90, Brandsen, Barrio El Mirador Club de Campo Excelente lote de 1795 m2. Lote 161 El predio se encuentra en una margen de la Autovía 2, a la altura del Km 90/91, lo cual permite por ello tener un buen acceso directo desde la misma. La Autovía 2 conjuntamente con la Autopista Buenos Aires • La Plata lo conectan directamente con la Capital Federal y otros centros del Área Metropolitana. Además por la referida Autovía y la Ruta 215 se vincula con las ciudades de Brandsen, La Plata y las zonas de influencia de estas. Servicio e Instalaciones: • Zona Residencial • Zona de uso común para la practica de actividades de recreación y esparcimiento • Entrada Principal y entrada Secundaria. • Microcine • 3 canchas de Tenis de polvo de ladrillo • 1 cancha de Paddle • 3 Canchas de Futbol • Gimnasio equipado con Baño para hombres y mujeres • Spa de Aguas Termales • Sauna • Piscina para grandes y chicos • Solárium • Driving de Golf con 3 hoyos • Laguna • Playas de arena • Barrio Náutico • Sectores forestales, la rivera del Rio Samborombon ( mas de 2300 m de costa ) equipada y un espejo de agua en los que se pueden practicar distintas tareas de esparcimiento y recreación. Ideal practica de deportes a vela y remo. • Club House • Confitería: comprende el antiguo Casco de Estancia que conserva sus molinos y añeja forestación Los amenities incluyen: Hammam: baño de vapor húmedo (turco). Sauna Finlandes: baño de calor seco. Cuatro duchas de sensaciones. Camino de sensaciones. Pediluvio: es un circuito relajante de pies y piernas. Tres tumbonas subacuáticas. Dos cascadas lúdicas. Un anillo de aire. Un circuito de caminata contra corriente. Piscina In out de aguas termales. Salas de masajes. Sector de relax. • Red subterránea de energía eléctrica • Seguridad las 24 hs RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ygunet) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Panaderia Belgrano · Belgrano13 min · 829 m
Panaderia Ohlala13 min · 843 m
Dia13 min · 861 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 903 BARRIO LA DOLLY · inicial · publica10 min · 653 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 CARLOS FEDERICO BRANDSEN · primaria · publica12 min · 736 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica12 min · 745 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Ygunet4 min · 263 m
Parque Biosaludable5 min · 345 m
Plazoleta Battafarano8 min · 505 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA DOLLY · centro de salud · publico9 min · 551 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CORONEL BRANDSEN (BRANDSEN) · centro de salud · publico11 min · 675 m
INSTITUTO MEDICO BRANDSEN · hospital/clinica · privado14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autovia 2 km 90 , La Plata, Las Americas, Brandsen, Buenos Aires

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