Yamanas e/ Puelches y Capayan , Domselaar · Brandsen, Buenos Aires
Caracteristicas
Sup. total
600 m²
Descripcion
Se ofrece a la venta un terreno ubicado en el Barrio Parque Las Acacias.
Cuenta con una superficie aproximada de 600m2.
El entorno es natural y tranquilo, con una hermosa arboleda que lo convierte en un espacio ideal para ea de l descanso, el disfrute al aire libre y el contacto con la naturaleza.
En el terreno se encuentran construidos aproximadamente 88m2 distribuidos en dos estructuras.
Una de ellas funciona actualmente como galpón o taller, y contigua a esta se encuentra una cocina comedor con baño a terminar.
La ubicación es estratégica: a cuatro kilómetros de Domselaar, diez kilómetros de Coronel Brandsen, veinte kilómetros de San Vicente, cincuenta kilómetros de Cañuelas, cincuenta y cinco kilómetros del centro de La Plata y cien kilómetros del Obelisco, con excelente acceso por autopista.
El terreno cuenta con escritura y planos.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: PADIN Daniel COL: 7231 CCI: CMCIDJLP
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
La información suministrada en el presente aviso no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo.
Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias, si las hubiere, deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad.
Asimismo, todos los importes de gastos, en especial las expensas, están sujetos a verificación.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Todo lo adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados, no forma parte de la oferta.
La operación queda supeditada a que el propietario cumpla con la Resol. 2371 COTI.
Daniel Padin Matrícula Col 7231
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniel Padin, Matrícula Col 7231 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col 7231
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 270.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Yamanas e/ Puelches y Capayan , Domselaar, Brandsen, Buenos Aires