Emprendimiento en venta en Coronel Brandsen · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 73.000

Emprendimiento en venta en Coronel Brandsen · 1 ambiente

Las Calandrias

Ruta 2 Km 52 · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Coronel Brandsen, 1000 m² cubiertos, USD 73.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTEO ABIERTO "LAS CALANDRIAS" RUTA 2 KM 52. UNA NUEVA FORMA DE VIDA. Amplios lotes de mas de 800 M2 con entrega inmediata. Ubicación y accesos: Partido de Coronel Brandsen, Localidad Abasto, a solo 600 mts. de Auto vía 2, Ingreso por calle mejorada en muy buen estado. Distancia puntos de interés: • 54 Km. de CABA. • 25 Km de La Plata. • a 6,8 Km de comisaria. • a 600 mts de Puesto policial. . a 22 Km del Hospital Italiano La Plata y 1 Km de sala de primeros auxilios. • a 800 mts. de Escuela y Jardín de infantes. Características del emprendimiento: Loteo con el 100 % de la obra finalizada en el año 2019, bajo el modelo de sub división de loteo abierto, constando de alambrado perimetral olímpico, con un solo ingreso, lo que optimiza la seguridad del emprendimiento. Consta de 300 lotes en su totalidad, de los cuales quedan para la venta 130. Con gran potencial de desarrollo, Ideal para vivienda permanente con seguridad en un entorno Rural, o como inversión en Zona de amplio desarrollo con muy buena accesibilidad desde los centros urbanos. Lotes desde los 800 M2 con un promedio general de 1000 M2, haciéndolo esta cualidad un producto ÚNICO!!! por el monto de ingreso. Todos sus tramites habilitantes en curso, fase de terminación aguardando aprobación de hidráulica para fijar fecha de escritura. Los lotes se encuentran nivelados, cuenta con apertura de calles y tendido eléctrico municipal y obra hidráulica terminada y en consecuencia sin ningún riesgo de anegamiento. Ubicación Google Maps: -34.996096, -58.142050 NO DEJE DE CONSULTARNOS Y LO INVITAMOS SIN COMPROMISO A CONOCER EL LUGAR , QUE ANUNCIAREMOS SU VISITA . CONSULTANOS POR ASESORAMIENTO PARA CONSTRUIR TU HOGAR EN ETAPAS CON UN SISTEMA INNOVADOR EN MENOR TIEMPO Y A MENOR COSTO. ESCRITURA INMEDIATA! CONSULTENOS ID raijmpfpml

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.814/mes

Necesitas ingresos por $ 2.527.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 Km 52, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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