Departamento en venta en Coronel Brandsen · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 154.000

Departamento en venta en Coronel Brandsen · 3 ambientes

Departamento en Barrio Parque Las Acacias

Aconcagua al 100 · Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Coronel Brandsen, 3 ambientes, 70 m², USD 154.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMPLEJO RESIDENCIAL CON PISCINA, SUM Y SEGURIDAD 24 HS Excelente complejo residencial con amplios espacios verdes, piscina, SUM y seguridad las 24 horas, pensado para disfrutar de un entorno tranquilo, luminoso y rodeado de verde. El edificio cuenta con hall de acceso vidriado, ascensor hidráulico y portero visor digital. Las unidades ofrecen ambientes amplios y luminosos, con excelentes terminaciones y equipamiento: Dormitorios con placares e interiores completos Carpinterías con DVH Cocina equipada con mobiliario y artefactos de primera marca Anafe, horno empotrado y extractor Caldera dual Calefacción por losa radiante Baños completos revestidos en porcelanato Griferías de primera línea Galería/balcón Parrilla con bacha AMENITIES Piscina SUM Espacios verdes Seguridad 24 hs Unidades disponibles de 3 y 4 ambientes. Valores desde USD 130.000 hasta USD 190.000. Cocheras disponibles en subsuelo. Consultar valores. El Master Plan contempla el desarrollo de dos barrios adicionales en lotes linderos. Se acepta propiedad de menor valor como parte de pago. Consultanos por unidades disponibles, valores y condiciones comerciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.153/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aconcagua al 100, Coronel Brandsen, Brandsen, Buenos Aires

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