Casa en venta en la Plata · 7 ambientes
Casa en venta
USD 900.000

Casa en venta en la Plata · 7 ambientes

Casa con Piscina - Haras del Sur II Club de Campo

Km. 73 Ruta Provincial 2, B1900IFN La Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina · la Plata, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
318 m²
Sup. total
421 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 7 ambientes, 318 m², USD 900.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 231,5% por encima de la mediana del set (USD 271.500). El m² sale USD 2.830 contra USD 964 de la mediana (+193,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 271.500
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
284 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en la Plata

Descripcion

Imponente casa 6 ambientes en Club de Campo Haras del sur II. Amplitud, luminosidad, estilo, naturaleza y luminosidad son las cualidades que destacan esta propiedad. Con vistas al campo de golf y al parque con pileta. Planta Baja Hall: Escaleras de hierro forjado con detalles en bronce. Comedor, amplia cocina y comedor diario con vista al parque y pileta. Living amplio con doble circulación y vista al frente y contrafrente de la propiedad. Baño completo con ducha. Planta alta con gran terraza que comunica todos los ambientes del contrafrente. Gran suite con vestidor, baño con hidromazaje y ducha escosesa con vistas al parque. 2 dormitorios con grandes placares al frente. Segundo baño con bañera. Gimnasio con salida a la terraza y vistas al campo de golf. Amplio parque con pileta, galería, parrilla y baño con ducha. Terreno lindante con posibilidad de edificación. Estado general de la propiedad muy bueno. El club de campo ofrece amenities como spa, campo de golf, espacios para deportes, pileta climatizada techada y al aire libre. Servicio de seguridad las 24 hs. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.961.779/mes

Necesitas ingresos por $ 31.847.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Km. 73 Ruta Provincial 2, B1900IFN La Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, la Plata, Brandsen, Buenos Aires

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