Casa en venta en Campos de Roca · 6 ambientes
Casa en venta
USD 590.000

Casa en venta en Campos de Roca · 6 ambientes

Casa en Venta Campos de Roca

Ruta 2 Km 55 Campos de Roca 0 · Campos de Roca, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
247 m²
Sup. total
378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campos de Roca, 6 ambientes, 247 m², USD 590.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 110,7% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 2.389 contra USD 1.366 de la mediana (+74,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.366
Mediana m²
205 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Campos de Roca

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Mailin Amico Casa en venta en Campos de Roca, zona de chacras con amenities exclusivos Casa de 246,6 m² cubiertos y 131,6 m2 de semicubierto, haciendo un total de 378,2 m2 totales aproximados sobre un lote de 14.931,86 m², ubicada en un entorno de chacras que combina naturaleza, confort y servicios de primer nivel. La propiedad cuenta con: • 4 dormitorios, tres dormitorios en planta baja y el dormitorio principal en planta alta • Living • comedor luminoso y cocina semi-integrada al comedor. • Tres baños completos • Galeria semi cubierta • Piscina de 100 m² con solárium • Lavadero • Quincho con un dormitorio Características técnicas • Calefacción central y equipos split frío/calor. • Gas natural • fibra óptica. • Agua caliente por termotanque. • Carpinterías con DVH. • Sistema de riego por aspersión en 6 zonas. • 2 pozos de agua (perforación de 100 m de profundidad). • Biodigestores para tratamiento de residuos. Amenities del barrio El lote forma parte de un exclusivo desarrollo de 410 lotes con convenio entre barrios, que ofrecen: • Restaurante • Helipuerto • Club House • Supermercado • Piscina Un lugar único donde la tranquilidad del entorno natural se combina con servicios de calidad y seguridad para tu familia. *Los metros cuadrados son aproximados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.149.676/mes

Necesitas ingresos por $ 20.598.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 Km 55 Campos de Roca 0, Campos de Roca, Brandsen, Buenos Aires

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