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Casa en venta en Posada de los Lagos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
= $ 645,3 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Casa en venta en Posada de los Lagos · 5 ambientes

Moderna Propiedad en Venta, 350 m². Posada de Los Lagos, Brandsen.

Ruta 2 KM 72 · Posada de los Lagos, Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Posada de los Lagos, 5 ambientes, 350 m², USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.200 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
350 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 amb en Posada de los Lagos

Descripcion

Vvienda de 350 m2 con Lago Propio Lotes 39/40 de 2400 m² de superficie total. Cuenta con cuatro habitaciones, 1 habitación en suite, cuatro baños completos, living comedor, cocina quincho. Pileta natación climatizada. Loza Radiante. Ascensor. 6 Aires acondicionados. Pérgola Grupo electrógeno Escriturado. Apto crédito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.665.871/mes

Necesitas ingresos por $ 14.663.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 2 KM 72, Posada de los Lagos, Brandsen, Buenos Aires

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